Estimation théorique
Le Clos Georges,54280 Champenoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos Georges,54280-Champenoux indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brin-sur-Seille (54100), comprenant 787 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brin-sur-Seille (54100), comprenant 787 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 18 | RUE DU CHANOINE ROLIN | 4 | 120 | 1000 | 272900€ | 2274€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU CHANOINE ROLIN | 4 | 109 | 594 | 336350€ | 3086€ |
2021-07-26 | 36 | RUE D AMANCE | 5 | 97 | 995 | 227050€ | 2341€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE L ARBORETUM | 6 | 132 | 999 | 270000€ | 2045€ |
2021-01-20 | 20 | RUE D AMANCE | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-18 | 26 | RUE D AMANCE | 4 | 90 | 869 | 282800€ | 3142€ |
2019-12-30 | 11 | RUE D AMANCE | 3 | 72 | 737 | 192500€ | 2674€ |
2023-03-17 | 38 | RUE D AMANCE | 5 | 188 | 700 | 245000€ | 1303€ |
2021-04-01 | 35 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 163 | 362 | 266000€ | 1632€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DE L ARBORETUM | 4 | 106 | 1069 | 247000€ | 2330€ |
2023-05-02 | 10 | RUE D AMANCE | 2 | 67 | 208 | 100000€ | 1493€ |
2023-02-14 | 40 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 90 | 209 | 238000€ | 2644€ |
2019-06-24 | 65 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 68 | 136 | 142000€ | 2088€ |
2022-08-09 | 5 | RUE D AMANCE | 7 | 209 | 962 | 324000€ | 1550€ |
2020-05-22 | 38 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 109 | 173 | 127000€ | 1165€ |
2020-10-28 | 44 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 125 | 265 | 171000€ | 1368€ |
2021-03-10 | 34 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 91 | 357 | 154000€ | 1692€ |
2021-12-13 | 4 | RUE D AMANCE | 5 | 140 | 506 | 268273€ | 1916€ |
2020-08-28 | 32 | RUE LAMBANIE | 4 | 132 | 581 | 286100€ | 2167€ |
2019-12-23 | 31 | RUE LAMBANIE | 4 | 100 | 461 | 264850€ | 2649€ |
2020-05-11 | 3 | RUE D AMANCE | 7 | 140 | 505 | 169000€ | 1207€ |
2022-03-02 | 30 | RUE LAMBANIE | 4 | 144 | 580 | 300000€ | 2083€ |
2022-02-03 | 60 | RUE SAINT BARTHELEMY | 6 | 114 | 309 | 107000€ | 939€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES JARDINETS | 5 | 92 | 941 | 246700€ | 2682€ |
2022-09-21 | 25 | RUE SAINT BARTHELEMY | 1 | 50 | 1050 | 225000€ | 4500€ |
2019-06-22 | 6 | RUE DES JARDINETS | 5 | 101 | 751 | 268500€ | 2658€ |
2023-06-30 | 19 | RUE LAMBANIE | 4 | 97 | 558 | 294500€ | 3036€ |
2022-09-29 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 94 | 966 | 300000€ | 3191€ |
2022-04-29 | 21 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 133 | 564 | 237500€ | 1786€ |
2022-07-06 | 22 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 130 | 550 | 330000€ | 2538€ |
2022-07-22 | 5 | RUE PIERRE PAUL DEMOYEN | 7 | 160 | 392 | 142000€ | 888€ |
2019-11-22 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 92 | 828 | 50681.6€ | 551€ |
2022-07-15 | 9 | IMP DE LA BERGERIE | 5 | 151 | 652 | 325500€ | 2156€ |
2020-09-03 | 22 | RUE LAMBANIE | 6 | 130 | 500 | 328000€ | 2523€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DOUAIRE | 4 | 88 | 415 | 250000€ | 2841€ |
2021-09-09 | 4 | RUE PAUL DAUM | 5 | 149 | 522 | 100468€ | 674€ |
2023-05-10 | 13 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 83 | 345 | 110000€ | 1325€ |
2021-07-29 | 6 | RUE PIERRE PAUL DEMOYEN | 4 | 100 | 789 | 222500€ | 2225€ |
2021-08-09 | 22 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 92 | 423 | 208000€ | 2261€ |
2020-05-06 | 5 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 92 | 239 | 131000€ | 1424€ |
2019-09-19 | 3 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 149 | 477 | 120000€ | 805€ |
2019-12-02 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 86 | 665 | 174300€ | 2027€ |
2021-12-13 | 23 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 150 | 377 | 213000€ | 1420€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DOUAIRE | 5 | 119 | 467 | 286000€ | 2403€ |
2020-12-30 | 4 | RUE SAINT BARTHELEMY | 2 | 50 | 470 | 105000€ | 2100€ |
2021-09-22 | 1 | CHE DE LA DIEUDONNE | 7 | 212 | 35 | 280000€ | 1321€ |
2021-03-16 | 3 | CHE DES CENSEAUX | 5 | 140 | 321 | 120000€ | 857€ |
2019-08-23 | 3 | RUE LANGATHE | 5 | 105 | 400 | 240000€ | 2286€ |
2020-06-24 | 20 | RUE LANGATHE | 5 | 107 | 563 | 245000€ | 2290€ |
2020-03-17 | 7 | AV DU GRAND COURONNE | 5 | 108 | 386 | 170000€ | 1574€ |
2021-02-12 | 3 | LE CLOS PRE | 5 | 110 | 900 | 223650€ | 2033€ |
2019-11-27 | 11 | LE CLOS PRE | 5 | 108 | 418 | 185000€ | 1713€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 584 | 213750€ | 2515€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 106 | 843 | 189600€ | 1789€ |
2019-07-30 | 15 | AV DU GRAND COURONNE | 5 | 112 | 593 | 240200€ | 2145€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES SAPINS | 2 | 75 | 775 | 190000€ | 2533€ |
2022-11-14 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 100 | 485 | 217000€ | 2170€ |
2019-10-09 | 15 | AV DU GRAND COURONNE | 4 | 113 | 546 | 245000€ | 2168€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DES MERISIERS | 3 | 72 | 824 | 158350€ | 2199€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 100 | 573 | 124000€ | 1240€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 100 | 573 | 194000€ | 1940€ |
2022-06-01 | 2 | IMP DU BRINVEAU | 5 | 94 | 548 | 236450€ | 2515€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DE NANCY | 5 | 214 | 305 | 218000€ | 1019€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 131 | 385 | 247000€ | 1885€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 129 | 498 | 182750€ | 1417€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 3 | 94 | 231 | 46125€ | 491€ |
2022-07-19 | 66 | RUE DE NANCY | 4 | 131 | 500 | 250000€ | 1908€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DU GRAND COURONNE | 6 | 150 | 1730 | 275000€ | 1833€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DU GRAND COURONNE | 6 | 234 | 118 | 219000€ | 936€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 560 | 201000€ | 1990€ |
2020-12-15 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 96 | 380 | 95000€ | 990€ |
2022-08-25 | 64 | RUE DE NANCY | 4 | 84 | 996 | 273000€ | 3250€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DE VIC SUR SEILLE | 3 | 63 | 425 | 92000€ | 1460€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE VIC SUR SEILLE | 4 | 80 | 272 | 173200€ | 2165€ |
2020-11-24 | 46 | RUE DE NANCY | 4 | 96 | 888 | 234870€ | 2447€ |
2021-10-29 | 42 | RUE DE NANCY | 7 | 130 | 959 | 245000€ | 1885€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DU NOUVEAU BRIN | 4 | 84 | 175 | 151000€ | 1798€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU NOUVEAU BRIN | 4 | 84 | 175 | 156300€ | 1861€ |
2020-11-12 | 38 | RUE DE NANCY | 5 | 170 | 555 | 219000€ | 1288€ |
2020-06-04 | 34 | RUE DE NANCY | 4 | 115 | 430 | 224500€ | 1952€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 410 | 124260€ | 1381€ |
2023-06-07 | 27 | RUE DE NANCY | 5 | 106 | 628 | 259000€ | 2443€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE NANCY | 6 | 99 | 239 | 147000€ | 1485€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DE L ETANG | 4 | 79 | 285 | 138000€ | 1747€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DE L ETANG | 4 | 131 | 80 | 170000€ | 1298€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE NANCY | 6 | 140 | 1115 | 293000€ | 2093€ |
2019-06-11 | 3 | RUE D AMANCE | 4 | 82 | 180 | 260000€ | 3171€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 3 | 63 | 53 | 106900€ | 1697€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE NANCY | 4 | 60 | 1126 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE NANCY | 7 | 142 | 545 | 255550€ | 1800€ |
2020-12-23 | 8 | RUE D AMANCE | 4 | 85 | 964 | 166600€ | 1960€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 4 | 82 | 99 | 122500€ | 1494€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 4 | 82 | 99 | 139000€ | 1695€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DE LANEUVELOTTE | 5 | 96 | 700 | 206400€ | 2150€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DE NANCY | 5 | 81 | 1331 | 143500€ | 1772€ |
2021-07-28 | 6 | RUE D AMANCE | 4 | 140 | 290 | 247300€ | 1766€ |
2022-08-01 | 5802 | DERRIERE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 88 | 642 | 233000€ | 2648€ |
2022-09-16 | 24 | RUE DAMAIN LA VILLE | 6 | 145 | 1000 | 266000€ | 1834€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DU CHAUD FOUR | 4 | 95 | 400 | 100000€ | 1053€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DAMAIN LA VILLE | 3 | 77 | 140 | 161350€ | 2095€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE METZ | 7 | 130 | 385 | 189500€ | 1458€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DAMAIN LA VILLE | 4 | 62 | 405 | 140000€ | 2258€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE METZ | 3 | 72 | 475 | 278050€ | 3862€ |
2021-08-02 | 21 | RUE DAMAIN LA VILLE | 4 | 120 | 204 | 200950€ | 1675€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DU HAUT DES FOSSES | 4 | 89 | 280 | 209800€ | 2357€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 5 | 86 | 260 | 128250€ | 1491€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DU GUE | 5 | 105 | 325 | 186385€ | 1775€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU HAUT DES FOSSES | 4 | 75 | 659 | 175000€ | 2333€ |
2021-06-25 | 9001 | RUE DU GUE | 5 | 116 | 325 | 248900€ | 2146€ |
2020-08-21 | 16 | RUE DE METZ | 6 | 125 | 545 | 252500€ | 2020€ |
2022-06-08 | 21 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 5 | 152 | 322 | 120000€ | 789€ |
2022-08-09 | 11 | RUE DU PONT LAJUS | 5 | 100 | 145 | 185500€ | 1855€ |
2023-01-10 | 5 | VIEUX CHEMIN | 8 | 250 | 620 | 195000€ | 780€ |
2021-03-12 | 1 | CHEM LE PRE POTARD | 4 | 110 | 851 | 270250€ | 2457€ |
2021-07-15 | 3 | CHEM LE PRE POTARD | 4 | 88 | 590 | 216850€ | 2464€ |
2020-12-30 | 25 | RUE DE METZ | 2 | 96 | 485 | 150800€ | 1571€ |
2023-01-16 | 5 | CHEM LE PRE POTARD | 5 | 125 | 603 | 332000€ | 2656€ |
2019-09-03 | 26 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 4 | 98 | 236 | 127000€ | 1296€ |
2019-08-01 | 28 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 7 | 250 | 285 | 230000€ | 920€ |
2022-06-27 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 75 | 185000€ | 2467€ |
2023-02-08 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 480 | 123600€ | 1545€ |
2021-09-16 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 101 | 834 | 80000€ | 792€ |
2022-06-15 | 50 | RUE DE METZ | 6 | 110 | 1144 | 295000€ | 2682€ |
2020-06-15 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 134 | 604 | 251500€ | 1877€ |
2022-10-31 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 123 | 832 | 128000€ | 1041€ |
2023-01-13 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 69 | 830 | 175000€ | 2536€ |
2021-10-04 | 20 | RTE DE VOIRINCOURT | 6 | 146 | 600 | 296000€ | 2027€ |
2023-06-19 | 2 | CHEM DES HAUTS SABLONS | 3 | 150 | 534 | 371000€ | 2473€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 120 | 811 | 237000€ | 1975€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 836 | 246000€ | 2617€ |
2020-11-25 | 24 | RTE DE VOIRINCOURT | 5 | 149 | 1000 | 337500€ | 2265€ |
2021-04-29 | 24 | RTE DE VOIRINCOURT | 5 | 149 | 392 | 349975€ | 2349€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES LILAS | 7 | 142 | 816 | 232750€ | 1639€ |
2019-12-17 | 49 | RUE DE METZ | 6 | 235 | 672 | 247000€ | 1051€ |
2019-10-09 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 456 | 144400€ | 1094€ |
2020-09-22 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 123 | 308 | 141550€ | 1151€ |
2022-01-19 | 43 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 2 | 55 | 175 | 130150€ | 2366€ |
2019-09-26 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 525 | 147250€ | 1116€ |
2021-11-24 | 24 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 5 | 100 | 85 | 161500€ | 1615€ |
2022-08-09 | 31 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 2 | 67 | 300 | 230500€ | 3440€ |
2022-03-11 | 29 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 4 | 90 | 310 | 212730€ | 2364€ |
2019-10-08 | 23 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 3 | 148 | 330 | 128725€ | 870€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 2 | 80 | 565 | 177000€ | 2213€ |
2021-04-26 | 74 | RUE DE METZ | 6 | 139 | 589 | 240000€ | 1727€ |
2019-06-17 | 61 | RUE DU GENERAL MATHIS | 5 | 135 | 292 | 250200€ | 1853€ |
2019-12-04 | 76 | RUE DE METZ | 7 | 180 | 900 | 241000€ | 1339€ |
2022-10-28 | 76 | RUE DE METZ | 7 | 180 | 900 | 346750€ | 1926€ |
2020-07-27 | 25 | GR GRANDE RUE | 5 | 165 | 804 | 247615€ | 1501€ |